Last Updated on 27/05/2025 by daiphong
I. Cụm Công Nghiệp Yên Dương Nam Định: Tổng Quan Về Một Điểm Sáng Đầu Tư Chiến Lược
A. Giới thiệu chung: Vị thế và Tầm nhìn Phát triển Bền vững của CCN Yên Dương
Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam đang trên đà hội nhập và phát triển mạnh mẽ, việc lựa chọn một địa điểm đầu tư chiến lược, đáp ứng đầy đủ các yếu tố về vị trí, hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng là ưu tiên hàng đầu của các doanh nghiệp. Cụm Công Nghiệp Yên Dương (CCN Yên Dương), với tên gọi chính thức và đầy đủ, nổi lên như một điểm sáng đầu tư tại tỉnh Nam Định. Tọa lạc tại xã Yên Dương, huyện Ý Yên, dự án này trong giai đoạn 1 có quy mô 50 ha, với kế hoạch mở rộng tổng thể lên đến khoảng 74.17 – 75 ha. Thời gian vận hành của CCN Yên Dương được ấn định kéo dài 50 năm, từ năm 2019 đến năm 2069, mang lại sự ổn định và tầm nhìn dài hạn cho các nhà đầu tư.
Một trong những yếu tố then chốt tạo nên sức hấp dẫn của CCN Yên Dương Nam Định chính là cam kết mạnh mẽ từ chủ đầu tư trong việc kiến tạo một cụm công nghiệp đồng bộ, hiện đại và đặc biệt thân thiện với môi trường. Định hướng này không chỉ dừng lại ở lời nói mà còn được cụ thể hóa qua việc phát triển theo bộ tiêu chí “Xanh – Sạch – Đẹp”. Điều này không chỉ đáp ứng các tiêu chuẩn ngày càng cao về bảo vệ môi trường mà còn phù hợp với xu hướng đầu tư có trách nhiệm (ESG) đang được nhiều doanh nghiệp toàn cầu theo đuổi.
Sự phát triển của CCN Yên Dương được phân chia thành các giai đoạn rõ ràng, một chiến lược cho thấy sự tính toán kỹ lưỡng và khả năng thích ứng với thị trường. Giai đoạn 1 đã hoàn thành và ghi nhận những thành công bước đầu hết sức ấn tượng với tỷ lệ lấp đầy đạt 70% tính đến tháng 8 năm 2023. Con số này không chỉ là một minh chứng cho sức hút của dự án mà còn là một tín hiệu tích cực, khẳng định nhu cầu thực tế và niềm tin của các nhà đầu tư vào tiềm năng của CCN Yên Dương. Thành công của giai đoạn 1 đã tạo tiền đề vững chắc, giảm thiểu rủi ro và tăng thêm sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang cân nhắc giai đoạn 2. Điều này cho thấy chủ đầu tư Đại Phong đang áp dụng một chiến lược phát triển linh hoạt, dựa trên những thành công đã được kiểm chứng thay vì đầu tư dàn trải, một cách tiếp cận thận trọng và hiệu quả về mặt tài chính, rất được các đối tác và tổ chức tín dụng đánh giá cao.
B. Chủ đầu tư Đại Phong: Năng Lực Kiến Tạo và Cam Kết Đồng Hành
Đứng sau sự thành công và tiềm năng phát triển của Cụm Công Nghiệp Yên Dương là Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Đại Phong, một đơn vị có uy tín và kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực xây dựng và phát triển hạ tầng. Tiền thân là Doanh nghiệp Tư nhân Đại Phong được thành lập từ năm 1999, công ty đã chính thức chuyển đổi sang mô hình cổ phần vào năm 2004, đánh dấu một bước phát triển mới về quy mô và năng lực quản trị. Với hơn hai thập kỷ hình thành và phát triển, Đại Phong đã khẳng định vị thế của mình trên thị trường thông qua việc hoạt động hiệu quả trên nhiều lĩnh vực then chốt, bao gồm xây dựng cơ bản, kinh doanh vật liệu xây dựng, khai thác khoáng sản, và đặc biệt là bất động sản công nghiệp cùng bất động sản đô thị.
Năng lực của Đại Phong không chỉ thể hiện qua quy mô hoạt động mà còn được minh chứng bằng hàng loạt các công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông, thủy lợi quy mô lớn đã và đang được triển khai, nhận được sự tin tưởng của các chủ đầu tư. Sự thành công trong việc triển khai giai đoạn 1 của CCN Yên Dương, cùng với việc đang xúc tiến các dự án khác như Cụm công nghiệp làng nghề Xuân Thu tại Sóc Sơn, Hà Nội và Khu công nghiệp Mỹ Thuận ngay tại Nam Định, là những minh chứng rõ nét cho chuyên môn và tầm nhìn chiến lược của Đại Phong trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Việc đầu tư vào Khu công nghiệp Mỹ Thuận càng cho thấy sự gắn bó và cam kết lâu dài của Đại Phong đối với sự phát triển công nghiệp của tỉnh Nam Định.
Sự chuyển mình từ một công ty xây dựng thành một nhà đầu tư đa ngành, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và đô thị, cho thấy một tầm nhìn dài hạn và chiến lược phát triển bền vững của Đại Phong. Năng lực đa dạng trong các lĩnh vực như xây dựng và cung cấp vật liệu xây dựng tạo ra tiềm năng về một chuỗi giá trị tích hợp trong quá trình phát triển CCN Yên Dương. Điều này có thể mang lại lợi thế về kiểm soát chi phí, đảm bảo chất lượng công trình và rút ngắn thời gian thi công, từ đó mang lại lợi ích thiết thực cho các doanh nghiệp thuê đất. Kế hoạch vận hành CCN Yên Dương trong 50 năm, cùng với việc liên tục phát triển các khu công nghiệp khác, cho thấy Đại Phong không chỉ là một nhà phát triển dự án đơn thuần mà còn là một đối tác quản lý và đồng hành lâu dài trong hệ sinh thái công nghiệp. Sự ổn định này là yếu tố then chốt để thu hút các dự án FDI và các doanh nghiệp lớn trong nước. Triết lý “phát triển bền vững” và định hướng “Xanh – Sạch – Đẹp” mà Đại Phong theo đuổi không chỉ phù hợp với các xu hướng toàn cầu mà còn góp phần nâng cao giá trị và sức hấp dẫn lâu dài của CCN Yên Dương.
C. Những Dấu Ấn Phát Triển: Giai Đoạn 1 Thành Công và Bước Tiến Giai Đoạn 2
Giai đoạn 1 của CCN Yên Dương Nam Định đã hoàn thành và nhanh chóng khẳng định vị thế của mình, với tỷ lệ lấp đầy ấn tượng đạt 70% tính đến tháng 8 năm 2023. Con số này không chỉ phản ánh sức hút mạnh mẽ của cụm công nghiệp mà còn là minh chứng cho thấy CCN Yên Dương được cộng đồng doanh nghiệp đón nhận tích cực, thậm chí được biết đến như một mô hình cụm công nghiệp hiện đại bậc nhất tại tỉnh Nam Định.
Nối tiếp những thành công đó, từ năm 2022, CCN Yên Dương đã chính thức khởi động việc thu hút đầu tư cho Giai đoạn 2. Giai đoạn này hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội mới với một hệ thống hạ tầng ngày càng được hoàn thiện và nâng cấp, đạt các tiêu chuẩn hiện đại, sẵn sàng đáp ứng những yêu cầu khắt khe nhất của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự năng động trong việc triển khai Giai đoạn 2 cho thấy CCN Yên Dương không chỉ là một dự án trên giấy mà là một thực thể đang phát triển mạnh mẽ, liên tục cải tiến để mang lại giá trị tối ưu cho các doanh nghiệp.
Việc chuyển sang Giai đoạn 2 không đơn thuần là mở rộng diện tích đất. Thành công của Giai đoạn 1 đã tạo dựng một nền tảng vững chắc về uy tín và minh chứng cho tính khả thi của dự án, từ đó tạo thêm niềm tin cho các nhà đầu tư tiềm năng của Giai đoạn 2. Cam kết về “hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện và đạt tiêu chuẩn hiện đại” cho thấy Giai đoạn 2 sẽ được hưởng lợi từ những kinh nghiệm thực tiễn của Giai đoạn 1, đồng thời có thể tích hợp những công nghệ và tiện ích tiên tiến hơn nữa, dựa trên phản hồi từ các doanh nghiệp hiện hữu. Mô hình phát triển không ngừng cải tiến này giúp CCN Yên Dương trở thành một điểm đến đầu tư năng động và luôn đổi mới, thay vì một lựa chọn tĩnh tại.
Bảng 1: Tổng Quan Cụm Công Nghiệp Yên Dương
| Hạng Mục | Thông Tin Chi Tiết |
| Tên dự án | Cụm Công Nghiệp Yên Dương |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Đại Phong |
| Vị trí | Xã Yên Dương, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định |
| Tổng diện tích quy hoạch | 50 ha (Giai đoạn 1), tổng thể mở rộng dự kiến ~75 ha |
| Thời gian vận hành | 2019 – 2069 (50 năm) |
| Tỷ lệ lấp đầy GĐ1 (08/2023) | 70% |
| Các ngành nghề thu hút chính | Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử; Cơ khí chính xác, xi mạ, khuôn đúc; Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ; Công nghiệp dệt may; Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp. |
Bảng tổng hợp này cung cấp một cái nhìn nhanh chóng và cô đọng về những thông tin cốt lõi mà các nhà đầu tư thường tìm kiếm đầu tiên, giúp họ dễ dàng nắm bắt các yếu tố then chốt của CCN Yên Dương. Việc đưa vào các ngành nghề thu hút chính trực tiếp giải đáp một trong những mối quan tâm hàng đầu của doanh nghiệp khi đánh giá sự phù hợp của địa điểm. Đồng thời, tỷ lệ lấp đầy của Giai đoạn 1 đóng vai trò như một bằng chứng xã hội và sự công nhận của thị trường đối với dự án.
II. Lợi Thế Vượt Trội Tạo Nên Sức Hút Của CCN Yên Dương Nam Định
A. Vị Trí “Vàng”: Kết Nối Giao Thương Liên Vùng và Quốc Tế
Một trong những yếu tố quyết định sức hấp dẫn của một cụm công nghiệp chính là vị trí địa lý, và CCN Yên Dương Nam Định sở hữu một vị trí “vàng” mang lại lợi thế kết nối vượt trội. Tọa lạc tại xã Yên Dương, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định, CCN Yên Dương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc – một khu vực phát triển năng động và có vai trò quan trọng trong nền kinh tế quốc gia.
Vị thế chiến lược của CCN Yên Dương được củng cố bởi hệ thống giao thông đa dạng và thuận tiện. Cụm công nghiệp nằm ngay trên tuyến đường huyết mạch Quốc lộ 38, dễ dàng kết nối với các trục giao thông quan trọng khác như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 10 và tuyến cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình. Sự gần gũi với các khu công nghiệp lớn khác trong khu vực cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc hình thành các chuỗi cung ứng và hợp tác sản xuất.
Khả năng kết nối của CCN Yên Dương không chỉ giới hạn trong phạm vi tỉnh. Khoảng cách đến các trung tâm kinh tế và đầu mối giao thông lớn được tối ưu hóa: chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 95km, sân bay quốc tế Nội Bài 120km và cụm cảng Hải Phòng 90km. Những con số này nói lên lợi thế lớn về logistics, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và thời gian vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu. Hơn nữa, vị trí của CCN Yên Dương còn mang tính chiến lược khi phía Bắc giáp tỉnh Hà Nam, phía Tây giáp tỉnh Ninh Bình, phía Đông giáp huyện Vụ Bản và phía Nam giáp huyện Nghĩa Hưng, đồng thời nằm giữa hai trung tâm kinh tế chính trị của tỉnh Nam Định và tỉnh Ninh Bình.
Vị trí này không chỉ đơn thuần là “thuận lợi” mà còn đóng vai trò như một trung tâm kết nối. Việc tiếp cận đồng thời nhiều tuyến quốc lộ và cao tốc tạo ra một mạng lưới giao thông đa chiều, mang lại sự linh hoạt cho doanh nghiệp trong việc tìm nguồn cung ứng nguyên liệu và phân phối sản phẩm hoàn chỉnh. Điều này giúp giảm sự phụ thuộc vào một tuyến đường duy nhất và có thể giảm thiểu rủi ro trong vận tải. Sự kề cận với tam giác kinh tế Hà Nội (thủ đô, thị trường lớn) – Nội Bài (cửa ngõ hàng không quốc tế) – Hải Phòng (cảng biển chính) là yếu tố cực kỳ quan trọng, tăng cường đáng kể khả năng xuất khẩu và tiếp cận thị trường tiêu dùng nội địa rộng lớn. Bên cạnh đó, việc nằm giữa hai trung tâm đô thị Nam Định và Ninh Bình mang lại lợi thế kép về nguồn lao động và các dịch vụ hỗ trợ từ cả hai phía.
B. Hạ Tầng Kỹ Thuật Đồng Bộ, Hiện Đại – Nền Tảng Vững Chắc Cho Sản Xuất
Để đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh diễn ra hiệu quả và bền vững, Thông tin CCN Yên Dương luôn nhấn mạnh đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ và hiện đại, tạo nền tảng vững chắc cho mọi doanh nghiệp.
- Giao thông nội khu: Hệ thống đường giao thông nội bộ được quy hoạch khoa học với các trục đường chính rộng 32m (tương đương 4 làn xe) và các trục đường nhánh rộng 23m (2 làn xe). Toàn bộ mặt đường được hoàn thiện bằng bê tông nhựa Asphalt chất lượng cao, cùng với hệ thống chiếu sáng cao áp, đảm bảo việc lưu thông thuận tiện và an toàn cho các loại phương tiện, kể cả xe tải nặng.
- Hệ thống cấp điện: Nguồn điện ổn định được cung cấp từ trạm biến áp 110/35/22KV, với mạng lưới điện cao thế được bố trí dọc theo các tuyến giao thông nội bộ, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các nhà máy. Chi phí sử dụng điện được công khai minh bạch với các mức giá khác nhau cho giờ cao điểm (0.1 USD/kWh), giờ bình thường (0.05 USD/kWh) và giờ thấp điểm (0.03 USD/kWh), giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định chi phí sản xuất.
- Hệ thống cấp nước sạch: CCN Yên Dương đảm bảo nguồn nước sạch dồi dào với công suất cung cấp lên đến 9.000 m3/ngaˋy đeˆm từ nhà máy nước sạch tập trung. Nước được dẫn đến tận hàng rào của từng nhà máy, đáp ứng tiêu chuẩn cho sản xuất và sinh hoạt. Chi phí sử dụng nước sạch là 0.40 USD/m3.
- Hệ thống xử lý nước thải: Đây là một trong những điểm nhấn quan trọng, thể hiện cam kết bảo vệ môi trường của CCN Yên Dương. Nước thải từ các nhà máy được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý nước thải tập trung của cụm công nghiệp, với công suất 2.900 m3/ngaˋy đeˆm. Đặc biệt, nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả ra môi trường. Chi phí xử lý nước thải là 0.45 USD/m3 (áp dụng cho nước thải đầu vào đạt tiêu chuẩn loại B).
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC): Được thiết kế và lắp đặt tuân thủ nghiêm ngặt các quy định quốc gia, bao gồm hệ thống cảnh báo, các họng cấp nước chữa cháy được bố trí tại các đầu mối giao thông nội khu và tại từng nhà máy, đảm bảo an toàn tối đa cho người và tài sản.
- Hệ thống viễn thông: Một hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm hiện đại được lắp đặt, có khả năng cung cấp đa dạng các dịch vụ như tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng và internet tốc độ cao, đáp ứng mọi nhu cầu kết nối và truyền thông của doanh nghiệp.
- Cảnh quan và Môi trường đất đai: Chủ đầu tư dành hơn 12% tổng diện tích của CCN Yên Dương để trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực công cộng, tạo không gian làm việc trong lành và thân thiện. Về điều kiện đất đai, khu vực CCN có cao độ san nền trung bình là 9.0m, đảm bảo sự cao ráo, không bị ngập úng, cùng với chất đất cứng, ổn định, thuận lợi cho việc xây dựng nhà xưởng.
Các chi tiết về hạ tầng này không chỉ cho thấy sự đầu tư cơ bản. Năng lực của mạng lưới đường giao thông nội bộ (đường chính 4 làn) cho thấy sự chuẩn bị cho lưu lượng giao thông lớn và các hoạt động quy mô, thể hiện tầm nhìn xa cho sự phát triển của các doanh nghiệp thuê đất trong tương lai. Công suất và cam kết xử lý nước thải đạt Tiêu chuẩn A không chỉ là vấn đề tuân thủ quy định mà còn là sự chuẩn bị cho các quy định môi trường ngày càng khắt khe hơn trong tương lai, đồng thời thu hút các công ty có yêu cầu cao về ESG. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro vận hành dài hạn cho các doanh nghiệp. Sự kết hợp giữa việc cung cấp tiện ích mạnh mẽ (điện, nước) và không gian xanh đáng kể cho thấy một triết lý phát triển cân bằng giữa nhu cầu công nghiệp và chất lượng môi trường làm việc.
Cụm Công Nghiệp Yên Dương (Ý Yên, Nam Định) với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư.
C. Nguồn Nhân Lực Địa Phương: Chất Lượng và Tiềm Năng Dồi Dào
Tỉnh Nam Định, nơi CCN Yên Dương Nam Định tọa lạc, sở hữu một nguồn nhân lực dồi dào và trẻ trung, đây là một lợi thế quan trọng cho các doanh nghiệp đầu tư. Với dân số khoảng 2.15 triệu người, trong đó có đến 65% dân số ở độ tuổi dưới 35. Những con số này cho thấy một lực lượng lao động trẻ, năng động và có khả năng tiếp thu nhanh các kiến thức, kỹ năng mới.
Cơ cấu dân số vàng này là một tài sản vô giá, đặc biệt đối với các ngành công nghiệp thâm dụng lao động. Một lượng lớn dân số trẻ đồng nghĩa với nguồn cung lao động dồi dào, có khả năng đào tạo, đặc biệt phù hợp với các ngành sản xuất và lắp ráp, vốn là những lĩnh vực mục tiêu của CCN Yên Dương. Cơ cấu dân số này cũng có thể giúp duy trì chi phí lao động ở mức cạnh tranh so với các trung tâm công nghiệp đã bão hòa hơn. Đối với các ngành như dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng, thường đòi hỏi một lực lượng lao động đáng kể, nguồn cung lao động tại chỗ này giúp giảm bớt những thách thức trong tuyển dụng và chi phí liên quan đến việc di chuyển lao động từ các vùng khác.
Bảng 2: Hạ Tầng Kỹ Thuật Nổi Bật CCN Yên Dương
| Hạng mục | Đặc điểm/Công suất |
| Giao thông nội khu | Đường trục chính 32m (4 làn), trục nhánh 23m (2 làn), bê tông nhựa Asphalt. |
| Cấp điện | Trạm biến áp 110/35/22KV, lưới điện quốc gia. |
| Cấp nước sạch | Công suất 9.000 m3/ngaˋy đeˆm. |
| Xử lý nước thải | Công suất 2.900 m3/ngaˋy đeˆm, đạt tiêu chuẩn A (QCVN 40:2011/BTNMT). |
| PCCC | Hệ thống họng nước chữa cháy theo tiêu chuẩn quốc gia. |
| Viễn thông | Cáp quang ngầm, đa dịch vụ. |
| San nền | Cao độ trung bình +9.0m, đất cứng. |
Bảng này cung cấp một cái nhìn tổng quan về mặt kỹ thuật của các hạng mục hạ tầng cốt lõi, hữu ích cho các kỹ sư và quản lý vận hành khi đánh giá địa điểm. Việc định lượng các công suất chính (điện, nước, xử lý nước thải) cho phép đánh giá sơ bộ về sự phù hợp với các quy trình công nghiệp cụ thể. Việc ghi rõ “Tiêu chuẩn A” cho nước thải là một điểm khác biệt mạnh mẽ về tuân thủ môi trường.
III. Mở Lối Thành Công: Cơ Hội Đầu Tư Đa Dạng Tại CCN Yên Dương
A. Lĩnh Vực Mời Gọi Đầu Tư: Đón Đầu Xu Hướng Công Nghiệp Hiện Đại và Bền Vững
CCN Yên Dương Nam Định không chỉ thu hút đầu tư một cách dàn trải mà tập trung vào các ngành nghề cụ thể, có tiềm năng phát triển và phù hợp với định hướng chung của tỉnh cũng như tầm nhìn của chủ đầu tư. Các lĩnh vực chủ yếu được mời gọi bao gồm: Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử; Cơ khí chính xác, xi mạ, khuôn đúc; Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ; Công nghiệp dệt may; Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp; cùng một số ngành công nghiệp khác. Sự tập trung này giúp tạo ra một môi trường công nghiệp chuyên sâu và có tính hỗ trợ lẫn nhau.
Bên cạnh đó, phù hợp với chủ trương chung của tỉnh Nam Định và tầm nhìn phát triển bền vững của chủ đầu tư Đại Phong, CCN Yên Dương cũng ưu tiên các dự án ứng dụng công nghệ cao, thân thiện với môi trường và tiết kiệm năng lượng. Định hướng này không chỉ giúp nâng cao giá trị gia tăng cho sản phẩm mà còn đảm bảo sự phát triển hài hòa, lâu dài cho toàn cụm công nghiệp.
Danh mục các ngành nghề thu hút đầu tư tại CCN Yên Dương thể hiện sự đa dạng nhưng vẫn có tính liên kết cao. Các lĩnh vực như “cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử” và “cơ khí chính xác” có khả năng tạo ra một hệ sinh thái công nghiệp hỗ trợ mạnh mẽ ngay tại chỗ. Các nhà sản xuất linh kiện có thể cung cấp trực tiếp cho các nhà máy lắp ráp trong cùng CCN, giúp giảm chi phí logistics và thúc đẩy chuỗi cung ứng địa phương. Việc bao gồm các ngành có thế mạnh truyền thống của Nam Định như “dệt may” và “chế biến thực phẩm” tận dụng được kỹ năng lao động sẵn có và nguồn nguyên liệu tại chỗ, mang lại lợi thế cạnh tranh. Lời kêu gọi đầu tư vào “công nghệ cao, thân thiện với môi trường” cho thấy một cách tiếp cận hướng tới tương lai, nhằm thu hút các ngành công nghiệp tiên tiến thay vì bất kỳ ngành nào. Điều này nâng cao giá trị và tính bền vững lâu dài của CCN.
B. Giải Pháp Mặt Bằng Linh Hoạt: Từ Thuê Đất Đến Nhà Xưởng Theo Yêu Cầu
Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư, CCN Yên Dương Nam Định cung cấp các giải pháp mặt bằng linh hoạt và toàn diện. Các sản phẩm dịch vụ chính bao gồm: Thuê lại đất trong CCN với diện tích có thể điều chỉnh theo nhu cầu, hạ tầng kỹ thuật đã sẵn sàng; Thuê nhà xưởng hoặc kho bãi đã được xây dựng sẵn; Dịch vụ xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu cụ thể của từng doanh nghiệp; và Dịch vụ cho thuê văn phòng làm việc.
Diện tích đất cho thuê rất linh hoạt, với lô đất tối thiểu từ 2500m2, phù hợp với cả các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các tập đoàn lớn. Toàn bộ mặt bằng cho thuê đều đã được quy hoạch đồng bộ, san lấp hoàn chỉnh và kết nối sẵn sàng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của cụm công nghiệp. Trong giai đoạn 1 với quy mô 50ha, diện tích đất dành cho xây dựng nhà xưởng là 374.610m2.
Sự đa dạng trong các lựa chọn mặt bằng (cho thuê đất, nhà xưởng xây sẵn, xây dựng theo yêu cầu) là một lợi thế chiến lược quan trọng. “Thuê đất” phục vụ cho các doanh nghiệp lớn muốn xây dựng cơ sở vật chất theo thiết kế riêng. Diện tích tối thiểu 2500m2 cũng dễ tiếp cận đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ. “Nhà xưởng/kho xây sẵn” là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần thâm nhập thị trường nhanh chóng hoặc có quy mô hoạt động nhỏ hơn, giúp giảm chi phí vốn ban đầu và thời gian xây dựng. “Xây dựng theo yêu cầu” cung cấp một giải pháp tùy chỉnh cho các công ty có yêu cầu vận hành hoặc nhận diện thương hiệu rất cụ thể, kết hợp lợi ích của việc thuê với sự tùy biến. Sự linh hoạt này mở rộng sức hấp dẫn của CCN Yên Dương đối với một phổ rộng các nhà đầu tư, từ doanh nghiệp vừa và nhỏ đến các tập đoàn đa quốc gia lớn.
C. Chi Phí Đầu Tư Cạnh Tranh và Các Dịch Vụ Hỗ Trợ Toàn Diện
Bên cạnh các yếu tố về vị trí và hạ tầng, chi phí đầu tư và các dịch vụ hỗ trợ cũng là những yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư cân nhắc. CCN Yên Dương Nam Định cung cấp một cơ cấu chi phí cạnh tranh và minh bạch:
- Phí quản lý CCN: 0.5 USD/m2/na˘m.
- Phí sử dụng điện: Tính theo khung giá ba bậc: giờ cao điểm 0.1 USD/kWh, giờ bình thường 0.05 USD/kWh, và giờ thấp điểm 0.03 USD/kWh.
- Phí sử dụng nước sạch: 0.40 USD/m3.
- Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 0.45 USD/m3 (áp dụng cho nước thải đầu vào đạt tiêu chuẩn loại B, đầu ra đạt tiêu chuẩn A).
- Chi phí duy trì, bảo dưỡng hạ tầng: 0.5 USD/m2/na˘m (có khả năng trùng với phí quản lý CCN).
Ngoài ra, CCN Yên Dương còn cung cấp một loạt các dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư toàn diện, tạo nên một hệ sinh thái thuận lợi cho hoạt động sản xuất kinh doanh:
- Các tiện ích độc đáo như Trung tâm Sáng tạo và Truyền thông Môi trường, Distribution Center (trung tâm phân phối, cung ứng vật liệu xây dựng), và Eco Farm (trang trại sinh thái cung ứng nông sản sạch cho các bữa ăn công nghiệp tại chỗ).
- Hỗ trợ đầy đủ các thủ tục hành chính: từ cung cấp thông tin, tư vấn pháp lý, tư vấn về môi trường và hạ tầng, đến hỗ trợ trực tiếp trong việc đăng ký đầu tư, đăng ký kinh doanh, xin giấy phép xây dựng, giấy phép PCCC, và lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM).
- Các dịch vụ hỗ trợ vận hành doanh nghiệp: bao gồm hỗ trợ tuyển dụng và đào tạo nhân sự, dịch vụ kế toán, và cho thuê văn phòng.
- Một ưu đãi đặc biệt là việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật thiết yếu như điện, nước, và đường giao thông vào tận nhà máy với chi phí 0 đồng.
Mặc dù chi phí cạnh tranh là quan trọng, các dịch vụ hỗ trợ toàn diện mới thực sự tạo nên sự khác biệt cho CCN Yên Dương. “Distribution Center” và “Eco Farm” là những dịch vụ sáng tạo có thể trực tiếp cải thiện hiệu quả hoạt động và phúc lợi cho người lao động của các doanh nghiệp thuê đất. Sự hỗ trợ sâu rộng về hành chính và pháp lý, bao gồm cả việc hỗ trợ xin các giấy phép phức tạp (ĐTM, PCCC), giúp giảm đáng kể gánh nặng thủ tục cho nhà đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp nước ngoài, từ đó đẩy nhanh quá trình thiết lập hoạt động. Ưu đãi “0 đồng” phí đấu nối tiện ích là một khoản tiết kiệm chi phí ban đầu hữu hình, làm cho việc đầu tư ban đầu trở nên hấp dẫn hơn. Cách tiếp cận toàn diện này cho thấy chủ đầu tư không chỉ tập trung vào việc cho thuê đất mà còn quan tâm đến sự thành công của các doanh nghiệp hoạt động tại đây.
IV. Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư Hấp Dẫn và Khung Pháp Lý Minh Bạch Tại CCN Yên Dương
A. Tổng Hợp Các Chính Sách Ưu Đãi Từ Trung Ương Đến Địa Phương
Một trong những yếu tố then chốt thu hút Đầu tư CCN Yên Dương chính là hệ thống chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, được xây dựng trên nền tảng pháp lý vững chắc từ trung ương đến địa phương. Các dự án đầu tư mới vào cụm công nghiệp nói chung và CCN Yên Dương nói riêng đều được hưởng các ưu đãi về thuế theo quy định của pháp luật. Theo Nghị định 32/2024/NĐ-CP, các cụm công nghiệp được xem là địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, và việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp được xếp vào nhóm ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư.
Nghị định 32/2024/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 01/05/2024) là văn bản pháp lý quan trọng, tạo khung khổ cho các chính sách ưu đãi tại CCN Yên Dương:
- Các dự án đầu tư được hưởng ưu đãi về đất đai, thuế, và tín dụng theo quy định của các luật chuyên ngành. Trong trường hợp pháp luật quy định nhiều mức ưu đãi khác nhau, nhà đầu tư sẽ được áp dụng mức ưu đãi cao nhất.
- Ngân sách địa phương sẽ hỗ trợ đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cả bên trong và bên ngoài hàng rào cụm công nghiệp. Ưu tiên hỗ trợ cho các công trình bảo vệ môi trường, các CCN phát triển theo hướng liên kết ngành, chuyên ngành, sinh thái. Mức hỗ trợ từ Nhà nước có thể lên đến 30% tổng mức vốn đầu tư của dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN.
- Cả ngân sách trung ương và địa phương đều dành kinh phí hỗ trợ cho các hoạt động phát triển cụm công nghiệp, bao gồm xây dựng cơ sở dữ liệu, tổ chức xúc tiến đầu tư, đào tạo nhân lực, và hỗ trợ các doanh nghiệp di dời vào CCN.
Để cụ thể hóa các quy định của trung ương, tỉnh Nam Định đã ban hành Quyết định 19/2024/QĐ-UBND về Quy chế quản lý cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Quyết định này được xây dựng trên cơ sở Nghị định 32/2024/NĐ-CP, quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư hạ tầng CCN trong việc hướng dẫn, hỗ trợ các nhà đầu tư thứ cấp. Một điểm đáng chú ý là quy định không tiếp nhận thêm hoặc nâng công suất các dự án đầu tư có phát sinh nước thải trong CCN khi CCN đó chưa có hệ thống thu gom, thoát nước và xử lý nước thải tập trung đạt chuẩn.
Bên cạnh các chính sách khung, CCN Yên Dương còn có những ưu đãi cụ thể, trực tiếp từ chủ đầu tư hoặc áp dụng chung cho các dự án khuyến khích:
- Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho dự án, như máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ mà trong nước chưa sản xuất được.
- Có thể áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm; miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với các dự án thuộc ngành, lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư (khung ưu đãi chung thường được áp dụng cho các CCN, KCN).
- Ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư: Miễn phí đấu nối hạ tầng điện, nước, đường vào tận chân công trình của nhà đầu tư.
Cơ cấu ưu đãi này được xây dựng nhiều lớp và được hỗ trợ bởi một hệ thống quản trị chủ động, cập nhật. Khung pháp lý quốc gia (Nghị định 32/2024/NĐ-CP) cung cấp một nền tảng pháp lý vững chắc, cập nhật cho các ưu đãi, phân loại các CCN là địa bàn khó khăn và đầu tư hạ tầng là ngành nghề được khuyến khích đặc biệt. Sự hỗ trợ cấp quốc gia này rất quan trọng đối với niềm tin của nhà đầu tư. Việc triển khai ở cấp tỉnh (Quyết định 19/2024/QĐ-UBND) cho thấy sự quản lý chủ động của địa phương. Điều này có nghĩa là nhà đầu tư không chỉ đối mặt với các chính sách quốc gia chung chung mà còn có các hướng dẫn cụ thể, có thể thực hiện được ở địa phương. Các lợi ích cấp chủ đầu tư như miễn phí đấu nối cho thấy chủ đầu tư cũng đang đóng góp vào sức hấp dẫn của CCN, bổ sung cho các ưu đãi của chính phủ. Sự kết hợp này tạo ra một gói ưu đãi hấp dẫn, báo hiệu sự hỗ trợ mạnh mẽ từ tất cả các cấp cho việc đầu tư vào CCN Yên Dương.
B. Quy Trình Đầu Tư và Thuê Đất Tại CCN Yên Dương: Minh Bạch, Hiệu Quả
CCN Yên Dương Nam Định hoạt động hợp pháp theo Giấy chứng nhận đầu tư số 1680381442, được Ban Quản lý Khu Kinh tế Nam Định cấp lại lần thứ nhất vào ngày 08 tháng 05 năm 2021. Điều này đảm bảo tính pháp lý và sự công nhận chính thức cho mọi hoạt động đầu tư tại đây.
Tỉnh Nam Định cũng đã ban hành Quyết định 79/QĐ-UBND năm 2025 quy định chi tiết về quy trình, thủ tục hành chính trong lĩnh vực cụm công nghiệp, bao gồm cả việc thành lập, mở rộng CCN và lựa chọn chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Theo đó, tổng thời gian dự kiến để hoàn thành thủ tục thành lập/mở rộng CCN (bao gồm cả việc lựa chọn chủ đầu tư hạ tầng như Đại Phong) là khoảng 57 ngày. Quy trình này bao gồm các bước chính: Doanh nghiệp đề nghị làm chủ đầu tư nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện; UBND cấp huyện tổng hợp, lập hồ sơ và gửi Sở Công Thương; Sở Công Thương chủ trì thẩm định, lấy ý kiến các sở ngành liên quan, tổ chức Hội đồng đánh giá để lựa chọn chủ đầu tư; sau đó, Sở Công Thương hoàn thiện báo cáo thẩm định trình UBND tỉnh; cuối cùng, UBND tỉnh xem xét, thẩm tra và ra quyết định phê duyệt. Mặc dù quy trình này chủ yếu áp dụng cho việc lựa chọn chủ đầu tư hạ tầng, nó cho thấy một cơ chế quản lý bài bản, minh bạch của tỉnh.
Đối với các nhà đầu tư thứ cấp (doanh nghiệp thuê đất, nhà xưởng), chủ đầu tư CCN Yên Dương – Công ty Đại Phong – cam kết đồng hành và hỗ trợ tối đa trong suốt quá trình đầu tư. Điều này bao gồm việc hỗ trợ thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết, xin cấp giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận PCCC, và lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) hoặc các cam kết bảo vệ môi trường tương đương.
Sự kết hợp giữa các quy trình cấp tỉnh và sự hỗ trợ từ chủ đầu tư nhằm mục đích đơn giản hóa hành trình đầu tư. Sự rõ ràng ở cấp tỉnh (Quyết định 79/QĐ-UBND) về quy trình phát triển CCN cho thấy cam kết về tính minh bạch và cách tiếp cận có cấu trúc đối với quản lý công nghiệp. Mặc dù chủ yếu dành cho các nhà phát triển hạ tầng, môi trường có tổ chức này mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư thứ cấp bằng cách đảm bảo bản thân CCN được thành lập và quản lý đúng cách. Chủ đầu tư với vai trò người hỗ trợ: Vai trò của Đại Phong trong việc hỗ trợ các giấy phép phức tạp (xây dựng, PCCC, môi trường) là một giá trị gia tăng đáng kể. Sự hỗ trợ thực tế này có thể giảm đáng kể thời gian thực hiện và các vấn đề hành chính cho các doanh nghiệp thuê mới, đặc biệt là những doanh nghiệp chưa quen với các quy định của Việt Nam. Hệ thống hỗ trợ kép này (cấu trúc cấp tỉnh + hỗ trợ từ chủ đầu tư) tạo ra một lộ trình đầu tư dễ dàng hơn so với các khu vực mà các quy trình như vậy có thể ít được xác định hoặc hỗ trợ hơn.
Bảng 3: Chi Phí Tham Khảo và Khung Ưu Đãi Đầu Tư tại CCN Yên Dương
| Loại chi phí/Ưu đãi | Mức tham khảo/Nội dung chính |
| Phí quản lý CCN | 0.5 USD/m2/na˘m |
| Giá điện (theo giờ) | Cao điểm: 0.1 USD; Bình thường: 0.05 USD; Thấp điểm: 0.03 USD/kWh |
| Giá nước sạch | 0.40 USD/m3 |
| Phí xử lý nước thải (đầu vào B) | 0.45 USD/m3 (đầu ra đạt chuẩn A) |
| Ưu đãi thuế TNDN (khung chung) | CCN được xem là địa bàn ưu đãi. Áp dụng theo Luật Thuế TNDN hiện hành và Nghị định 32/2024/NĐ-CP (ví dụ: thuế suất ưu đãi, miễn/giảm có thời hạn cho dự án mới, ngành nghề ưu tiên). |
| Ưu đãi tiền thuê đất | Áp dụng theo Luật Đất đai và các quy định của tỉnh Nam Định, Nghị định 32/2024/NĐ-CP (miễn, giảm tiền thuê đất tùy theo ngành nghề, địa bàn). |
| Ưu đãi thuế nhập khẩu | Miễn thuế NK đối với hàng hóa tạo TSCĐ theo quy định. |
| Hỗ trợ trực tiếp từ CĐT | Đấu nối hạ tầng (điện, nước, đường) với chi phí 0 đồng. |
Bảng này tổng hợp các chi phí vận hành và các hạng mục ưu đãi chính, cung cấp một cái nhìn tổng quan về tài chính quan trọng cho các quyết định đầu tư. Nó phân biệt rõ ràng giữa các khoản phí cố định và khung pháp lý cho các ưu đãi theo luật định, giúp quản lý kỳ vọng. Việc làm nổi bật phí đấu nối “0 đồng” cho thấy một lợi ích hữu hình, trực tiếp do chủ đầu tư cung cấp. Đây là điểm khởi đầu để các nhà đầu tư tiến hành thẩm định tài chính chi tiết, tham chiếu các luật và nghị định liên quan.
V. CCN Yên Dương Giai Đoạn 2: Nâng Tầm Phát Triển, Đón Sóng Đầu Tư Mới
A. Hiện Trạng Triển Khai và Tiềm Năng Mở Rộng của Giai Đoạn 2
Tiếp nối thành công của Giai đoạn 1, CCN Yên Dương Giai Đoạn 2 đã chính thức được khởi động từ năm 2022, sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư mới với một hệ thống hạ tầng kỹ thuật được cam kết đồng bộ và đạt tiêu chuẩn hiện đại. Sự chủ động này cho thấy tầm nhìn xa và sự chuẩn bị kỹ lưỡng của chủ đầu tư Đại Phong nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.
Theo quy hoạch phát triển các cụm công nghiệp tỉnh Nam Định giai đoạn 2021-2030, CCN Yên Dương tại huyện Ý Yên được quy hoạch với tổng diện tích lên đến 74,17ha. Với Giai đoạn 1 đã triển khai trên 50ha, phần diện tích còn lại chính là tiềm năng để phát triển Giai đoạn 2 và các mở rộng tiếp theo. Việc Giai đoạn 2 nằm trong quy hoạch tổng thể đã được phê duyệt của tỉnh mang lại sự đảm bảo về mặt pháp lý và sự đồng bộ với các kế hoạch phát triển hạ tầng chung của khu vực, tạo niềm tin vững chắc cho các nhà đầu tư về một kế hoạch phát triển dài hạn và được chính quyền ủng hộ.
Việc triển khai Giai đoạn 2 là một bước đi chiến lược, được xây dựng trên nền tảng thành công của Giai đoạn 1. Tăng trưởng theo định hướng thị trường: Tỷ lệ lấp đầy 70% của Giai đoạn 1 đã tạo ra nhu cầu đã được kiểm chứng, khiến Giai đoạn 2 trở thành bước tiếp theo hợp lý để nắm bắt sự quan tâm liên tục của nhà đầu tư. Cung cấp dịch vụ cải tiến: Sự nhấn mạnh vào “hạ tầng đồng bộ, tiêu chuẩn hiện đại” cho Giai đoạn 2 cho thấy rằng mọi bài học kinh nghiệm hoặc các tiêu chuẩn công nghệ phát triển từ Giai đoạn 1 đều đang được tích hợp. Điều này có nghĩa là Giai đoạn 2 có thể cung cấp các cơ sở vật chất tốt hơn hoặc nhiều lựa chọn hơn về quy mô/loại hình lô đất. Phù hợp với tầm nhìn của tỉnh: Tổng diện tích quy hoạch 74,17ha cho thấy Giai đoạn 2 phù hợp với chiến lược phát triển công nghiệp rộng lớn hơn của Nam Định, đảm bảo sự phù hợp với cơ sở hạ tầng khu vực và các chính sách hỗ trợ. Điều này mang lại cho các nhà đầu tư vào Giai đoạn 2 sự ổn định và hội nhập lâu dài hơn.
B. Cam Kết Về Môi Trường và Phát Triển Cộng Đồng Doanh Nghiệp Bền Vững
Một trong những giá trị cốt lõi mà CCN Yên Dương Nam Định và chủ đầu tư Đại Phong luôn theo đuổi là phát triển bền vững, đặc biệt là cam kết mạnh mẽ về bảo vệ môi trường. Định hướng xây dựng một cụm công nghiệp “Xanh – Sạch – Đẹp” không chỉ là khẩu hiệu mà còn được thể hiện qua những hành động cụ thể.
Hệ thống xử lý nước thải tập trung hiện đại, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả ra môi trường là một minh chứng rõ ràng cho cam kết này. Bên cạnh đó, việc dành hơn 12% tổng diện tích để phát triển cây xanh và cảnh quan không chỉ tạo mỹ quan mà còn góp phần cải thiện môi trường làm việc, mang lại không khí trong lành cho người lao động.
Cam kết này còn được củng cố bởi các quy định pháp lý từ cấp tỉnh. Quyết định 19/2024/QĐ-UBND của tỉnh Nam Định đã nêu rõ việc không tiếp nhận thêm hoặc nâng công suất các dự án đầu tư có phát sinh nước thải trong cụm công nghiệp khi hệ thống thu gom, thoát nước và xử lý nước thải tập trung của CCN đó chưa đảm bảo yêu cầu. Điều này thể hiện sự quản lý chặt chẽ và quyết tâm của địa phương trong việc duy trì một môi trường công nghiệp bền vững.
Ngoài ra, CCN Yên Dương còn hướng đến việc xây dựng một cộng đồng doanh nghiệp phát triển hài hòa thông qua các tiện ích hỗ trợ như Eco Farm (cung cấp nông sản sạch) và Trung tâm Sáng tạo, Truyền thông Môi trường. Những sáng kiến này không chỉ nâng cao chất lượng đời sống cho người lao động mà còn thúc đẩy ý thức bảo vệ môi trường trong cộng đồng doanh nghiệp.
Sự nhấn mạnh vào bảo vệ môi trường không chỉ là vấn đề tuân thủ mà còn là một lợi thế chiến lược. Đáp ứng kỳ vọng của nhà đầu tư: Ngày càng có nhiều nhà đầu tư toàn cầu và trong nước (đặc biệt là những nhà đầu tư trong chuỗi cung ứng cho các thương hiệu lớn) có các yêu cầu nghiêm ngặt về ESG (Môi trường, Xã hội, Quản trị). Các cam kết rõ ràng của CCN Yên Dương (nước thải Tiêu chuẩn A, không gian xanh, quy định của tỉnh) trực tiếp đáp ứng những nhu cầu này. Ổn định hoạt động lâu dài: Quản lý môi trường chủ động giúp giảm nguy cơ bị phạt theo quy định trong tương lai hoặc gián đoạn hoạt động do các vấn đề môi trường. Điều này đảm bảo một môi trường hoạt động ổn định cho các doanh nghiệp thuê đất. Thu hút lực lượng lao động chất lượng: Một môi trường “Xanh – Sạch – Đẹp”, có thể được bổ sung bởi các tiện ích như Eco Farm, có thể góp phần cải thiện sức khỏe và sự hài lòng của người lao động, hỗ trợ thu hút và giữ chân nhân tài. Đây là một yếu tố ngày càng tăng trong việc lựa chọn địa điểm.
VI. Kết Nối Đầu Tư – Cùng CCN Yên Dương Nam Định Vươn Tầm Quốc Tế
A. Lời Mời Hợp Tác Đầu Tư Chiến Lược
Cụm Công Nghiệp Yên Dương Nam Định tự hào là một điểm đến đầu tư chiến lược, hội tụ đầy đủ các yếu tố then chốt cho sự thành công của doanh nghiệp. Từ vị trí địa lý đắc địa với khả năng kết nối giao thương vượt trội, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, nguồn nhân lực địa phương dồi dào và có chất lượng, đến các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn và một khung pháp lý minh bạch, CCN Yên Dương đều mang lại những lợi thế cạnh tranh rõ rệt. Sự đồng hành của chủ đầu tư uy tín – Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Đại Phong – với năng lực đã được khẳng định và cam kết phát triển bền vững, càng làm tăng thêm niềm tin cho các nhà đầu tư.
Đặc biệt, Giai đoạn 2 của CCN Yên Dương đang mở ra những cơ hội mới, kế thừa những thành công của Giai đoạn 1 và hứa hẹn những nâng cấp vượt trội về hạ tầng cũng như các giải pháp hỗ trợ. Đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư chiến lược nắm bắt cơ hội, cùng CCN Yên Dương kiến tạo những giá trị mới và vươn tầm quốc tế.
B. Thông Tin Liên Hệ Chi Tiết
Đơn vị quản lý & phát triển: Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Đại Phong
- Địa chỉ Văn phòng Ban Quản lý KCN: Cụm công nghiệp Yên Dương, xã Yên Dương, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định, Việt Nam.
- Hotline Hỗ trợ Đa ngôn ngữ:
- Tiếng Việt (Mr. Linh – Giám đốc kinh doanh): (+84) 961.716.777
- Tiếng Anh (Mrs. Hải – Phụ trách khối tiếng Anh): (+84) 961.185.699
- Tiếng Trung (Ms. Ngọc – Phó phòng phụ trách tiếng Trung): (+84) 961.085.699
- Email: cumcongnghiepyenduong@gmail.com
- Website: https://cumcongnghiepyenduong.com
Chúng tôi trân trọng kính mời Quý nhà đầu tư, các doanh nghiệp trong và ngoài nước quan tâm đến việc Đầu tư CCN Yên Dương hoặc Thuê đất CCN Yên Dương liên hệ ngay hôm nay để được cung cấp Thông tin CCN Yên Dương một cách đầy đủ nhất, sắp xếp lịch tham quan thực tế và cùng thảo luận về những kế hoạch hợp tác phát triển bền vững trong tương lai. CCN Yên Dương Nam Định luôn sẵn sàng chào đón và đồng hành cùng thành công của Quý vị!