Cụm công nghiệp Yên Dương mở rộng giai đoạn 2 tại xã Vũ Dương, tỉnh Ninh Bình được định hướng phát triển với quy mô 25 ha, bổ sung không gian sản xuất cho doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Dự án do Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Đại Phong làm chủ đầu tư, tập trung xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Kế thừa vị trí của cụm công nghiệp hiện hữu, phần mở rộng bổ sung lựa chọn cho doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng xây dựng nhà máy tại Ninh Bình và chuẩn bị kế hoạch phát triển sản xuất.
Giai đoạn 2 mở rộng 25 ha tại xã Vũ Dương
Theo thông tin giới thiệu của chủ đầu tư, phần mở rộng được xác định là giai đoạn 2 của Cụm công nghiệp Yên Dương. Dự án nằm tại xã Vũ Dương, tỉnh Ninh Bình; địa điểm trước đây thuộc xã Yên Dương, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định.
Các thông tin chính của dự án gồm:
- Quy mô phần mở rộng: 25 ha.
- Tổng vốn đầu tư dự kiến: 312 tỷ đồng.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Đại Phong.
- Định hướng: Xây dựng và kinh doanh hạ tầng cụm công nghiệp.
Phía Bắc dự án tiếp giáp cụm công nghiệp hiện hữu, tạo sự nối tiếp về không gian phát triển. Việc mở rộng tại khu vực này giúp doanh nghiệp có thêm phương án bố trí cơ sở sản xuất theo nhu cầu đầu tư.
Vị trí kết nối qua Quốc lộ 38B
Đối với doanh nghiệp sản xuất, khả năng kết nối giao thông ảnh hưởng trực tiếp đến việc vận chuyển nguyên liệu, giao hàng và tổ chức hoạt động nhà máy.
Hồ sơ dự án xác định Quốc lộ 38B là tuyến kết nối chính giữa Cụm công nghiệp Yên Dương và các khu vực lân cận. Phần mở rộng tiếp cận tuyến đường này thông qua hệ thống đường hiện có và tuyến TX1 phía Đông.
Vị trí tại Vũ Dương tạo điều kiện để doanh nghiệp nghiên cứu phương án liên kết với các cơ sở sản xuất, nhà cung cấp và thị trường trong khu vực. Khi lựa chọn mặt bằng, doanh nghiệp có thể đánh giá tuyến vận chuyển thực tế theo điểm xuất phát, tải trọng phương tiện và yêu cầu giao nhận của mình.
Quy hoạch mặt bằng phục vụ xây dựng nhà máy
Trong tổng diện tích 25 ha, đất công nghiệp và kho tàng được quy hoạch khoảng 174.372 m². Phần diện tích còn lại bố trí các chức năng dịch vụ, cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
Cơ cấu này dành không gian cho hoạt động sản xuất, đồng thời tổ chức các hạng mục phục vụ vận hành chung. Đối với doanh nghiệp tìm kiếm đất công nghiệp tại Ninh Bình, việc xem xét cả diện tích lô đất và hệ thống hạ tầng xung quanh sẽ giúp xây dựng phương án đầu tư phù hợp.
Nhà đầu tư có thể trao đổi diện tích dự kiến, nhu cầu xây dựng nhà xưởng, kho nguyên liệu và khu phụ trợ.
Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư theo quy hoạch
Giai đoạn 2 được định hướng đầu tư các hạng mục giao thông nội bộ, cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, chiếu sáng và thông tin liên lạc.
Hệ thống cấp điện dự kiến đấu nối từ đường dây 35 kV. Nguồn nước được định hướng cấp từ Nhà máy nước Ý Yên thông qua hệ thống đường ống của cụm công nghiệp hiện hữu. Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất thiết kế 500 m³/ngày đêm.
Các hạng mục cây xanh và phòng cháy, chữa cháy cũng nằm trong nội dung đầu tư hạ tầng. Với doanh nghiệp sản xuất, đây là những yếu tố cần được xem xét cùng nhu cầu sử dụng điện, nước và đặc điểm vận hành.
Việc hoàn thiện hệ thống kỹ thuật theo tiến độ dự án sẽ tạo cơ sở cho hoạt động đấu nối và triển khai nhà máy của nhà đầu tư thứ cấp.
Định hướng thu hút các ngành sản xuất
Cụm công nghiệp Yên Dương mở rộng định hướng tiếp nhận nhiều nhóm ngành, trong đó có:
- Cơ khí, chế tạo máy và sản xuất thiết bị điện, điện tử.
- Sản xuất giấy, bao bì và hoạt động in.
- Chế biến thực phẩm.
- Sản xuất sản phẩm từ gỗ.
- Sản xuất nhựa, cao su không sử dụng mủ cao su thô và công nghiệp hỗ trợ.
Danh mục định hướng không tiếp nhận các ngành dệt may, da giày và sản xuất đồ chơi trẻ em. Doanh nghiệp cần trao đổi ngành nghề, công nghệ và nhu cầu sử dụng hạ tầng để xác định sự phù hợp trước khi lựa chọn địa điểm.
Với các đơn vị đang mở rộng sản xuất, việc lựa chọn mặt bằng theo yêu cầu của dây chuyền giúp chủ động bố trí công năng và dự trù không gian phát triển về sau.
Đại Phong đồng hành cùng nhà đầu tư
Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Đại Phong là đầu mối cung cấp thông tin về quy hoạch, phương án sử dụng đất và kế hoạch phát triển hạ tầng của dự án.
Theo nội dung giới thiệu, chủ đầu tư hỗ trợ tư vấn thủ tục đầu tư và các công việc liên quan trong quá trình triển khai. Doanh nghiệp có thể trao đổi nhu cầu cụ thể để được hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ và phối hợp với cơ quan có thẩm quyền.
Các chính sách ưu đãi được xem xét theo quy định và điều kiện áp dụng cho từng dự án. Khi xây dựng phương án tài chính, nhà đầu tư nên làm rõ chi phí thuê đất, dịch vụ hạ tầng và phạm vi hỗ trợ được xác nhận.
Chủ động tìm hiểu cơ hội đầu tư giai đoạn 2
Kế hoạch giới thiệu của chủ đầu tư dự kiến thời gian hoàn thành hạ tầng là 24 tháng kể từ khi khởi công. Tiến độ triển khai và thời điểm bàn giao từng khu vực cần được cập nhật trực tiếp khi doanh nghiệp làm việc về phương án thuê đất.
Giai đoạn 2 Cụm công nghiệp Yên Dương mở ra thêm lựa chọn mặt bằng sản xuất tại Vũ Dương, Ninh Bình. Doanh nghiệp quan tâm có thể liên hệ Đại Phong để nhận thông tin quy hoạch, trao đổi nhu cầu diện tích và đăng ký khảo sát, từ đó xây dựng kế hoạch đầu tư phù hợp.