Last Updated on 05/11/2025 by daiphong
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động, nhiều nhà đầu tư quốc tế vẫn coi Việt Nam là điểm đến FDI an toàn và bền vững. Không chỉ nhờ vị trí địa lý thuận lợi hay nguồn nhân lực trẻ dồi dào, mà còn bởi môi trường đầu tư ổn định, hạ tầng công nghiệp hiện đại và chính sách hỗ trợ hấp dẫn.
Cùng phân tích những yếu tố then chốt giúp Việt Nam duy trì sức hút mạnh mẽ với các dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong giai đoạn 2025 – 2030.
1. Vị trí chiến lược – “trái tim logistics” của Đông Nam Á
Việt Nam nằm ở vị trí trung tâm khu vực châu Á – Thái Bình Dương, tiếp giáp Trung Quốc, và có đường bờ biển dài hơn 3.200 km. Đây là lợi thế đặc biệt giúp Việt Nam trở thành mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu.
Từ Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình ở miền Bắc đến Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu ở miền Nam, hệ thống khu công nghiệp (KCN) và cụm công nghiệp (CCN) đang được đầu tư đồng bộ với các tuyến cao tốc, cảng biển nước sâu và sân bay quốc tế.
Điều này tạo điều kiện cho các doanh nghiệp FDI dễ dàng vận chuyển hàng hóa, nguyên liệu và tối ưu chi phí logistics.
2. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp ngày càng hiện đại
Một trong những lý do khiến Việt Nam trở thành điểm đến FDI an toàn là nhờ sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản công nghiệp. Trong 5 năm qua, nhiều khu công nghiệp mới đã được quy hoạch và mở rộng, tập trung tại các vùng kinh tế trọng điểm như:
-
Miền Bắc: KCN Mỹ Thuận (Nam Định), KCN Yên Phong (Bắc Ninh), KCN Đình Vũ – Cát Hải (Hải Phòng)
-
Miền Trung: KCN VSIP Nghệ An, KCN Hòa Cầm (Đà Nẵng)
-
Miền Nam: KCN Long Đức (Đồng Nai), KCN Phú Mỹ 3 (Bà Rịa – Vũng Tàu)
Các chủ đầu tư hạ tầng công nghiệp như Đại Phong, VSIP, hay Becamex đang không ngừng nâng cấp hệ thống điện, nước, viễn thông và xử lý nước thải đạt chuẩn quốc tế. Nhiều khu công nghiệp áp dụng mô hình “KCN xanh – KCN thông minh”, giúp doanh nghiệp FDI an tâm sản xuất lâu dài.
3. Chính sách ưu đãi và cải cách thủ tục hành chính
Chính phủ Việt Nam luôn xác định thu hút FDI chất lượng cao là động lực phát triển bền vững. Do đó, hàng loạt chính sách ưu đãi đầu tư đã được triển khai, đặc biệt trong các lĩnh vực như công nghiệp chế biến – chế tạo, công nghệ cao, năng lượng tái tạo và hạ tầng logistics.
Các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp được hưởng nhiều lợi ích như:
-
Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu
-
Giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo
-
Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu
-
Quyền thuê đất dài hạn và chuyển nhượng linh hoạt
Ngoài ra, việc chuyển đổi số trong hành chính công, đặc biệt là hệ thống một cửa điện tử, giúp rút ngắn thời gian cấp phép đầu tư, tạo ấn tượng tốt với nhà đầu tư quốc tế.
4. Nguồn nhân lực trẻ, tay nghề cao
Việt Nam sở hữu lực lượng lao động hơn 52 triệu người, trong đó 60% dưới 35 tuổi – đây là nguồn lực vàng cho các doanh nghiệp FDI.
Nhiều tỉnh, thành đã đẩy mạnh liên kết đào tạo giữa trường nghề và doanh nghiệp, giúp nguồn nhân lực đáp ứng tốt yêu cầu của các nhà máy sản xuất hiện đại.
Đặc biệt, tại các khu công nghiệp trọng điểm, việc phát triển đô thị vệ tinh, khu nhà ở công nhân và dịch vụ tiện ích giúp người lao động gắn bó lâu dài, giảm tỷ lệ nghỉ việc và tăng hiệu suất sản xuất – điều mà nhà đầu tư nước ngoài đánh giá rất cao.
5. Môi trường đầu tư ổn định và an toàn
Trong khi nhiều quốc gia trong khu vực đang chịu ảnh hưởng bởi xung đột địa chính trị và rủi ro pháp lý, Việt Nam nổi bật với môi trường chính trị ổn định, đường lối đối ngoại độc lập và hội nhập sâu rộng.
Việc tham gia hàng loạt hiệp định thương mại tự do (FTA) như CPTPP, EVFTA, RCEP đã mở ra cơ hội xuất khẩu hàng hóa Việt Nam đến hơn 50 quốc gia với mức thuế ưu đãi.
Đây là yếu tố quan trọng giúp các nhà đầu tư FDI tin tưởng lựa chọn Việt Nam làm trung tâm sản xuất và xuất khẩu chiến lược trong khu vực.
6. Xu hướng phát triển bền vững – điểm cộng lớn trong mắt nhà đầu tư
Nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các quỹ đến từ châu Âu, Mỹ và Nhật Bản, ngày càng chú trọng tới môi trường – xã hội – quản trị (ESG).
Việt Nam đang đi đúng hướng khi thúc đẩy phát triển khu công nghiệp xanh, năng lượng tái tạo, và sản xuất carbon thấp.
Các khu công nghiệp như Mỹ Thuận (Nam Định) hay Phú Mỹ 3 (Bà Rịa – Vũng Tàu) đã bắt đầu tích hợp hệ thống năng lượng mặt trời, tái sử dụng nước thải và trồng cây xanh phủ kín hạ tầng.
Điều này giúp Việt Nam trở thành điểm đến FDI an toàn không chỉ về mặt chính trị, mà còn về tính bền vững dài hạn.
Kết luận
Với sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, hạ tầng công nghiệp đồng bộ, chính sách ưu đãi hấp dẫn, nguồn nhân lực trẻ và môi trường đầu tư ổn định, Việt Nam đang khẳng định vị thế là “điểm đến FDI an toàn” và hấp dẫn nhất Đông Nam Á.
Trong tương lai, bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục là lĩnh vực “nóng”, thu hút dòng vốn lớn từ các quỹ đầu tư nước ngoài, tạo động lực mạnh mẽ cho tăng trưởng kinh tế và phát triển vùng.